红五月楼市成交回暖 4亿大单潜入多伦股份等

全国城市住宅成交量以较大幅度回升收官，楼市“红五月”得以实现。据初步统计，被监测的30大城市5月商品住宅总成交量超过1600万平方米，环比、同比涨幅分别达到24%和28%。“红五月” 楼市成交量出现明显回升已是不争的事实。

从昨日涨幅来看，房地产板块昨日共有146家上市公司上市交易，其中上涨的股票有58只，占全部上市公司的39.73%。

从资金流向看，据《证券日报》研究中心和同花顺IFIND数据统计显示，昨日房地产板块资金净流入金额为-8348.94万元，资金净流入超过1000万元的3只股票分别为:多伦股份(36318.59万元)，万科A(2876.39万元)和冠城大通(1044.37万元)。

从区间统计来看，最近五个交易日(5月30日-6月5日)，上证指数的区间跌幅为3.25%，相同时间段的房地产板块跑赢大盘，跌幅为1.33%，区间涨跌幅好于大盘的个股有67只，排名前五位的股票分别为:卧龙地产(14.81%)，多伦股份(8.71%)，鼎立股份(7.45%)，*ST园城(5.60%)和苏宁环球(5.15%)。

此外，据莫尼塔投资监测的地产数据显示，5月52个城市全月日均交易量环比上涨14.5%，同比则上涨了30.2%。分析来看，销售超预期主要来自于以苏州为代表的三、四线城市，以及一线城市当中的北京、深圳和广州。销售回暖的同时，5月全国14个城市的商品房库存环比继续有所上涨，而一线城市库存环比则有所下跌；整体去库存化时间继续环比下跌，一线城市下跌3个月，至15.8个月。这说明5月一线城市在新盘低开、老盘优惠的销售策略下，去库存化基本得到实现。

瑞银证券认为，预计6月成交量继续保持高位，全国、区域性龙头房企将取得出色业绩，商品住宅市场成交总体向好、销售窗口期在各城市轮番出现的情况下，覆盖城市多、备货充分、销售执行力强的房企更有可能充分受益，预计保利地产、首开股份、荣盛发展和金科股份等全国、区域性龙头房地产企业将取得较好的销售业绩。