通用机械退出北辰房地产 20万股作价49.4万元

　　□本报记者 林喆

　　日前,中国通用机械工程总公司拟通过北京产权交易所,挂牌转让北京北辰房地产开发股份有限公司0.04%股权(20万股),挂牌价为49.4万元。标的企业原股东均表示放弃行使优先购买权。

　　资料显示,北辰房地产公司成立于1994年6月,注册资本50018万元。目前,该公司的大股东为北京北辰实业股份有限公司,持股比例达98.7914%。另外,中建一局集团建设发展有限公司、北京华通企业经济发展总公司、北京市京环房地产开发公司等9家公司持有标的企业其余的少量股权。

　　财务数据显示,2010年度,标的企业实现营业收入、营业利润和净利润分别为78766.68万元、30151.78万元和20865.12万元。今年上半年,标的企业实现营业收入、营业利润和净利润分别为1381.79万元、734.5万元和558.02万元。以2010年10月为评估基准日,标的企业经评估的净资产为123544.46万元。

　　转让方提出,意向受让方为企业法人的,经营范围中应含有房地产开发、建设的相关内容;且应具有良好的财务状况和支付能力,截止到2010年12月底净资产应在250万元以上;意向受让方为自然人的,应具有完全民事行为能力,且具有五年以上从事房地产开发行业的管理经验。