南海东屋置业股权债权2.4亿再转让

　　□本报实习记者 张怡

　　佛山市南海东屋置业开发有限公司的五位股东拟联合转让南海东屋置业100%股权及9694.24万元债权,转让价格为2.4亿元。

　　相关信息显示,标的企业的净资产评估价值增值4.26倍,而其持有的“凤凰山庄”项目曾因缺失合法手续而深陷诉讼,至今仍然有待合法化。

　　佛山市南海东屋置业成立于1996年12月26日,注册资本3600万元,主要经营范围包括:凤凰山庄房地产开发、销售、咨询,物业管理,并销售电力设备及器材等商品。

　　其股权结构显示,珠海市东屋实业公司持股比例为38%,是第一大股东,湖南五强产业集团股份有限公司持有20%的股份,湖南五凌力源经济发展有限公司持有18%的股份,湖南湘能电力股份有限公司持有16%的股份,湖南华银电力工程有限责任公司持有8%的股份。

　　其实,早在今年2月,五大股东就在北交所挂牌转让所持标的公司股权,转让价格也为2.4亿元。当时,国资委要求不以房地产为主的央企退出房地产市场,而湖南五凌力源经济发展有限公司隶属于中国电力投资集团公司,华银电力隶属中国大唐集团,转让与“清退令”紧密相关。而今再次挂牌,似乎宣告了前期转让并未成功,但价格却没有任何松动。

　　业内人士表示,部分央企挂牌转让旗下公司股权不仅出于政策原因,也有自身结构调整的原因。从挂牌信息不难看出,标的公司现有职工人数为0人,南海东屋置业似乎早已停止了正常的经营。

　　标的公司2010年度报告显示,公司营业收入0元,净利润-268.83万元,资产总计1.21亿元,负债总计9918.46万元,所有者权益2213.35万元。经评估,公司资产账面价值为1.21亿元,评估价值为2.17亿元;净资产账面价值为2239.19万元,评估价值为1.18亿元,增资率高达4.26倍;转让标的对应评估价值为2.15亿元。