剥离酒店资产 中航地产专注开发商业地产

　　⊙记者 朱文彬 ○编辑 邱江

　　尽管房地产调控使得不少房企纷纷“谋变”,但中航地产依然想“一条道走到黑”。

　　中航地产今日披露,公司拟向大股东剥离其酒店业务资产,聚集商业地产开发,甚至要“走出去”,将地产开发推广到海外。

　　根据公告,中航地产日前与控股股东深圳中航签订《股权转让协议》,拟以21691万元的价格转让其所持的酒店管理公司99.5%股权。资料显示,酒店管理公司的资产包括深圳花园格兰云天大酒店90%股权、上海园林格兰云天大酒店75%股权、北京凯迪克格兰云天大酒店80%股权、西安市天阅酒店100%股权、岳阳格兰云天国际酒店100%股权、南昌格兰云天国际酒店100%股权、深圳中航太极餐饮管理有限公司100%股权、观澜格兰云天国际酒店100%股权和深圳中航城格兰云天大酒店100%股权,以及2家待成立的全资子公司。

　　中航地产此次剥离酒店业务资产令人意外。首先,此次股权转让给公司带来的收益不大,公司称本次转让可确认投资收益1910万元。

　　其次,当前房地产公司纷纷转型,寻求多元化业务以提振业绩。如刚刚宣布放弃重组的绿景地产,之前欲转型做酒店管理业务未果,将目光投向矿资源。此外,酒店管理公司的业绩也并不错,截至2010年12月31日,酒店管理公司资产总额为2.7亿元,净资产为1.99亿元;去年实现营收2.5亿元,净利润685.41万元,现金流量净额为3337.84万元。

　　公司表示,出售酒店业务资产是鉴于发展酒店业务资金投入巨大且回收期较长,剥离酒店经营业务可集中资源专注发展商业地产,提升经营业绩。此外,本次股权转让有利于酒店管理公司引入战略投资者,融聚外部资源和扩大经营规模,增强酒店品牌影响力。

　　同日,中航地产公告董事会同意成立海外地产事业部,负责海外地产项目具体业务工作,以拓展公司海外业务。