新华财经香港5月17日电（记者张欢） 顺丰房地产投资信托基金（以下简称“顺丰房托”）17日在香港挂牌上市，开市价格跌穿4.98港元的招股价格，低见4.26港元，较招股价格低14.5%。有市场人士认为，顺丰房托股价表现对正在招股的京东物流影响不大。
顺丰房托由顺丰控股后分拆在港上市，募资净额约24.98亿港元，香港公开发售超额认购约4倍，一手中签率约60%，国际配售则超额认购两倍。
顺丰房托董事会主席王卫在网络上市仪式中表示，伴随顺丰物流高速发展，企业将投资更多内地及国际优质资产，他对顺丰房托长远发展及上市有信心，期望基金可以为长期投资者带来稳定、合理回报。
大唐资本投资策略部总监卢志明认为，目前市场情况影响新股气氛，加上顺丰房托短期缺乏催化剂，不利其首日表现。
卢志明预判，顺丰房托股价表现对于正在招股的京东物流的市场反应影响不大，京东物流在去年扭亏为盈，并配合自动化物流及仓储发展提供一条龙服务，相信京东物流的基本面仍有优势。
分析人士亦提醒，投资者应注意京东物流定价和杠杆认购反应，如果市况不配合，京东物流上市后股价未必大幅上升。
编辑：罗浩
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