新华财经上海8月27日电（记者郑钧天）26日晚间，总部位于上海的禹洲地产（01628.HK）公布2019年中期财务报告显示，该公司2019年上半年累计实现合约销售金额达284.7376亿元人民币，同比上升32.47%，完成全年目标的42.50%。
图为禹洲地产董事局主席林龙安（左边第三个）在2019年中期业绩发布会上
中报同时显示，截至2019年6月30日，该集团上半年总收入同比上升25.91%，至116.3743亿元人民币，同创历史新高。该公司收入主要来自包括物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务板块。其中，物业销售收入达113.0284亿元人民币，同比上升25.97%，占集团总收入的97.12%；来自物业投资的收入约为1.4751亿元人民币，同比增长约44.35%，主要源于物业出租面积及租金单价上涨；物业管理费收入为1.7713亿元人民币，较去年同期增加11.89%；酒店运营收入约为855万元人民币。
期内，禹洲地产母公司拥有人应占利润由2018上半年的13.3023亿元人民币，同比上升23.22%至2019年上半年的16.3912亿元人民币;母公司拥有人应占核心利润同比上升20.63%至13.97亿元人民币；毛利达31.4042亿元人民币，同比上升7.77%，毛利率为27.00%。禹洲地产每股核心利润为27.98分人民币，同比上升5.82%；每股基本盈利为33.02分人民币，同比上升8.09%。
禹洲地产董事局主席林龙安宣布，该公司将发放2019年中期股息每股12港仙，及上市十周年特别中期股息每股3港仙，共15港仙，派息率达46.81%。“上市十周年来，禹洲每股已累计派息2.62港元，相当于IPO价格2.7港元的97%，本集团将不断致力于为股东提供持续丰厚的回报。”
在土地储备方面，禹洲地产副总裁、首席财务官邱于赓透露，2019年在“区域深耕 • 全国领先”的战略指导下，该公司在长三角、海西、环渤海、粤港澳大湾区、华中和西南六大区域进行了深耕布局。“2019年上半年，禹洲在北京、上海、青岛、郑州和佛山等9个城市获取了14幅优质地块，总建筑面积达212万平方米，其中9幅地块为一季度地价较低时以底价或低溢价率摘牌。”
中报显示，截至2019年6月30日，禹洲地产土储总可供销售建筑面积约1918万平方米，138个项目分布于六大区域30个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币5580元。林龙安认为，禹洲现在持有及管理的土地储备足够其未来三至四年的发展需求。“未来，禹洲将持续紧抓拿地机遇，择机补充土储。”
林龙安在27日举行的禹洲中期业绩发布会上同时预计，该公司下半年供货约800亿元人民币，其中一二线城市占比达约90%。“禹洲将秉承‘以诚建城，以爱筑家’理念，坚持‘区域深耕，全国领先’战略，以审慎态度评估风险，在复杂多变的市场中持续赢得穿越周期的优良表现。”
在融资及负债方面，截至2019年6月30日，该公司净负债比率为72.70%，加权平均融资成本为7.47%。邱于赓介绍说，“2019上半年禹洲拓展了多元化融资渠道，致力于平衡财务风险及降低资金成本。截至2019年6月30日，禹洲地产通过境外融资渠道共筹得 15 亿美元的海外优先票据，并成功发行总额为人民币35亿元的五年期公司债。”
林龙安表示，“展望2019年下半年，国际经济政治形势更加错综复杂，世界经济增长下行风险继续加大，全球范围内经贸摩擦骤然增多，局部金融风险增大。在错综复杂的市场形势中，禹洲地产将持续保持‘三驾马车平稳发展’的优势，为‘千亿征程’保驾护航。”（完）
