在与世茂集团签署合作协议后，6月21日，粤泰股份（600393）在广州召开新闻发布会，粤泰股份董事长杨树坪表示，粤泰股份向世茂集团转让旗下部分项目的部分股权，这种转让属于当下地产行业市场常态。从总体成效来看，双方更看重的是由此建立起来的优势互补合作伙伴关系。他还透露，粤泰股份将会以此次与世茂合作为契机，全面探索转型升级，在养老、健康和产业地产等特色地产领域开创粤泰股份新征程。
与世茂集团战略合作
杨树坪在接受记者采访时表示，粤泰股份与世茂集团共同签署《世茂粤泰合作项目协议书》，正是通过股权转让方式强强联手，双方之间是战略合作伙伴关系。此次粤泰与世茂建立战略合作伙伴关系，基于世茂集团布局粤港澳大湾区的战略需求与粤泰股份化解流动性风险、探索企业转型需求的结合，粤泰股份通过转让旗下5个地产项目的不同份额股权与世茂集团展开合作。他表示，双方期待凭借粤泰股份深耕区域市场的丰富经验、优质的土地项目储备和世茂集团的品牌优势、产品优势以及规模效应实现互利共赢，合力打造粤港澳大湾区全新地产名片。
“此次与世茂合作的5个项目，不会影响粤泰股份在建开发体量和开发规模”。杨树坪表示，作为全国最早的房地产企业之一，经过40多年的深耕，粤泰股份具备国家一级房地产开发资质，房地产开发全面布局北京、广州、深圳一线城市，以及广东、海南、安徽、湖南、河南等地二三线城市，同时进军东南亚柬埔寨等“一带一路”沿线国家。目前国内外有多个项目处于在建在售状态。此外，公司在北京、广州、深圳等重点城市，以及柬埔寨还持有大量待开发的土地储备。
负债率将大幅下降
杨树坪还表示，“此次与世茂集团展开合作，双方都充分将消费者、投资者和合作伙伴利益置于首位，预留了充足的款项用于支付相关未付的工程款、税费、合作项目已收房款意向金，消费者和合作伙伴的利益将得到充分保障。”。
通过此次合作，粤泰股份将获得64亿元资金的流动性，这不仅可以化解粤泰股份的流动性风险，同时还将为粤泰股份其它项目的持续开展和集团未来发展转型提供强大资金保障。
值得一提的是，“大股东粤泰控股此次也与世茂集团建立起合作关系，大股东的流动性紧张问题也得到大大缓解。”杨树坪介绍，粤泰控股及其一致行动人合计持有粤泰股份总股本的64.15%，自2018年6月起，受宏观经济和股市影响，为增强投资者信心，粤泰控股投入大量现金和其他资产进行增持和增信，导致现金流相对紧张。
目前粤泰控股与世茂签署合作开发协议，双方合作开发粤泰控股旗下碧海银湖项目。作为合作对价，世茂房地产按股权比例承接粤泰控股存量的金融债务，并支付相应股权转让款，粤泰控股整体负债率将大幅度下降。
转型进军康养特色地产
谈及粤泰股份未来的经营策略，杨树坪透露，粤泰股份将积极转型，发挥中小型企业“船小好调头”的转型优势，选择在健康、养老、产业地产等特色地产领域精耕细作，结合集团多年在房地产行业的积累，把地产开发经验与新兴的产业相结合，积极拓展与金融机构的合作关系，以新型的合作开发模式开拓市场。
“在探索进军特色地产方面，粤泰股份早已开始谋篇布局。”杨树坪表示，2016年粤泰股份首次试水，经广东省卫健委批准，联手广东省第二人民医院成立广东首家国际医学中心宝瑞国际医学中心，该中心分三期建设，预计总投资逾20亿元。此后，粤泰股份拟在湖南郴州等地打造健康养老地产项目。“目前，粤泰股份正在不断整合强有力的健康养老产业资源，并将其作为企业创新升级的重要领域进行重点培育。”
粤泰股份未来将持续发力，在健康养老产业方面不断探索，打造全龄健康社区，探索融合健康、休闲、养生、度假多种社区发展模式，提升居住品质与服务，通过业务多元化规避未来住宅市场利润持续摊薄的风险，挖掘未来新的利润增长点。（记者 万宇）
