新华财经北京3月30日电（记者郑钧天）29日，融创中国控股有限公司（01918.HK，以下简称融创）发布的2018年度业绩报告显示，2018年融创及其联属公司实现合同销售金额约4608.3亿元人民币，同比增长27.3%，蝉联行业第四名。
公开数据显示，2016年-2018年融创三年合同销售金额复合增长率达75%。融创中国董事会主席孙宏斌表示，在房地产行业，产品从销售到结转的周期通常是1.5至2.5年。融创在过去三年录得销售的快速增长，将从2018年开始逐步在营收和利润上显现，未来盈利前景可期。
年报显示，2018年融创归属于集团的权益合同销售金额为3262.8亿元，同比增长23%。孙宏斌透露，2019年融创的销售目标为5500亿元。
报告期内，该公司实现营业收入1247.5亿元，同比增长89.4%；毛利率25%，同比上涨4.3个百分点；毛利润311.4亿元，同比增长128.5%；净利润174.5亿元，同比增长50%；公司拥有人应占利润为165.7亿元，同比上涨50.6%。
年报显示，融创2018年每股基本盈利3.79元，同比上涨37.3%。董事会建议派发末期股息每股人民币0.827元，同比提升65.1%。
截至报告期末，融创总资产7166.60亿元，同比上年期末的6231亿元增长15%；所有者权益731.07亿元，较上年末的606亿元增长21%；现金余额1202亿元，同比增长24%。融创中国行政总裁汪孟德表示，自创立以来，融创始终以现金流的绝对安全作为风控底线，并在过去两年间积极降低债务总额和负债比率，进一步优化资本结构、增强财务弹性和安全性。
孙宏斌表示，2015年至2016年9月，融创迅速完成了全国重点城市布局；2016年10月至2018年9月，由于土地价格节节攀升，融创开始控制拿地节奏，基本停止公开市场竞拍；2018年10月至今，融创将聚焦于核心一二线城市的市场机会，进一步强化在核心城市的土储竞争优势。
“2019年拿地要非常小心，因为房地产销售市场并不乐观。”孙宏斌认为，近期多地土地市场出现回暖甚至出现偏热、高溢价率等现象，但房价大幅上涨的可能性极小，因此拿高价地的风险很大。
数据显示，截至2018年底，融创拥有土地储备面积2.56亿平方米，对应货值3.55万亿元，其中绝大部分是通过并购获取，且超过85%位于一二线城市，以及环一线城市，土地平均成本约为4181元/平方米，而同期销售均价超过15000元/平方米，利润空间可观。
融创中国管理层透露，2019年融创全年总可售货值超过7800亿元，约84%位于一二线城市，将有超过400个项目入市销售。
近期，融创宣布企业定位升级为“中国家庭美好生活整合服务商”，并延展业务边界。目前，融创四大战略板块全新布局已基本成型，包括核心主业融创地产、融创服务、融创文旅以及聚焦内容环节、布局文化行业全产业链的融创文化。（完）
