中国金融信息网讯（记者郑钧天）28日，世茂房地产控股有限公司（00813.HK，以下简称“世茂”)公布的2018年中期业绩报告显示，报告期内，世茂签约额达723.2亿元人民币，同比大涨60.3%，完成全年业绩目标的51.7%；累计签约面积达450.9万平方米，同比大幅增长66.5%。
“世茂有信心且有决心在今年年底超额达成既定的1400亿元人民币销售目标。”世茂集团董事局主席许荣茂表示，2018年上半年，公司销售业绩放量增加，再次实现了“有品质的高速增长”预期。“在快节奏、强竞争的行业环境下，世茂持续精研与提升产品力， 顶级别墅产品线‘龙胤系’和顶级公寓产品线’天誉系’逐步问市，标准产品线覆盖率达到81%，进一步强化了产品溢价和营销能力，这将助推世茂下半年销售业绩再增速。 ”
报告期内，世茂营业额425.7亿元人民币，同比上升18.8%；盈利能力持续提升，经营利润119.4亿元，同比大幅上升36.3%。该集团上半年实现回款550亿元，回款额同比大幅上升52.8%。资金储备方面，报告期内账面现金为360亿元，较2017年底上升9.2%；未动用银行贷款额度约人民币200亿元。世茂整体资产规模持续增加，达3336亿元。
盈利方面，世茂股东应占核心利润44.01亿元，同比上升20.2%；在盈利能力增长的同时，分红回报也在稳步增长，世茂上半年派息额为每股50港仙，同比上升25%。
在融资方面，世茂通过多种渠道融资、防范金融风险。2018年1月，发行5亿美元高级票据；3月和6月，分别发行9.5亿元和12亿元人民币“点心债”；7月，发行全国首单住房租赁储架式租金ABS。该集团2018年中期融资成本仅5.6%。
报告显示，世茂上半年新增48块土地，建筑面积约773万平方米，权益前土地储备约为5162万平方米，布局正进一步扩张。世茂有关负责人透露，下半年世茂将通过加大底价合作及收购，把握部分一二线城市的拿地机会，全年购地数量和面积增幅预计将超过100%。“战略区域深耕所带来的充足货值储备，将成为世茂未来销售持续快速增长的重要支撑。”
目前，世茂的业务版图已覆盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的“航母式集群”。
中报显示，2018年上半年，世茂酒店、租金、物业及其他收入同比上升14.7%，达到19亿元。世茂商业发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划；世茂喜达旗下多个酒店品牌计划在4年内发展100家酒店；世茂还在高科技领域与商汤科技战略合作，通过布局高科技来推动产城智能升级，探索“地产+人工智能”发展模式。
截至8月27日，世茂销售业绩已达成1000亿元，前8个月同比去年增长超70%，其中7月和8月连续两月增长超100%。展望下半年，许荣茂表示该集团将进一步加快供货速度、优化供货结构。“世茂将通过在一二线城市加快供货，三四线城市加快销售，加快周转的同时确保风险可控。”
在重点项目方面，备受关注的世茂深坑酒店将在今年四季度揭开面纱；上海南京东路的地标项目——上海世茂广场在升级改造后亦将重新亮相……良好的财务表现让世茂获得了诸多境内外评级机构的积极评价。标准普尔、穆迪及惠誉国际分别维持世茂“BB+”、“Ba2”及“BBB-”，中诚信国际及联合评级等机构维持“AAA”的主体最高信用等级。（完）
