中国金融信息网讯（郑钧天、沈伟卫）15日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布2018年中报显示，该公司2018上半年实现合同销售金额人民币660.3亿元，同比增长40%；合同销售面积431.2万平方米，同比增长68%，半年销售面积和销售金额双创历史新高。
2018年上半年，旭辉销售遍布全国25座城市、130余个项目。在土储布局方面，截至2018年6月30日，旭辉土地储备共计建筑面积约4040万平方米，货值约6500亿元。1-7月份，旭辉新增土储按金额一线城市占比7%，二线54%，三线及其他城市39%，加大了在准二线、强三线的城市布局。
在增厚土地储备的同时，该公司提升了获取土地的权益比例。中报显示，1-7月份，旭辉共收购72幅地块，新增面积955万平方米，新增货值1800亿元，平均拿地成本人民币6276元/平方米，拿地权益比按金额提升至58%，项目的“销投比”进一步提升。
中报同时显示，旭辉上半年销售规模和利润同步提升。2018年上半年，该公司结转收入人民币184.2亿元，同比大幅度增长64%；净利润人民币34.2亿元，同比增长58%；核心净利润24.5人民币亿元，同比大幅度增长59%。同时，该公司上半年销售现金回款率超过80%。
旭辉集团总裁林峰认为，旭辉盈利能力的大幅增长除了得益于规模的跨越式发展，更得益于该公司审时度势地调整了产品结构，并通过产品力的提升取得溢价。此外，踏准投资窗口期，以相对较低的成本获取土地；踏准融资窗口期，把融资成本控制在较低的水平，均助力了利润增长。
除结转收入和利润总额大幅增长外，上半年旭辉核心净利润率达13.3%，较2017年12.8%上升0.5个百分点；从2015年至今，旭辉的核心净利润率维持在12%以上的高位。上半年的毛利率为33.7%，创下2015年以来的历史新高。大幅提升的利润水平，也为投资者带来可观的回报。2018年中期，旭辉派息每股7港分，较2017年中期派息5港分增长40%。
中报显示，旭辉2018全年可销售货源超过人民币2600亿元，分布于超过50个城市；预计2019年可供销售资源人民币4500亿元。至2018年7月，旭辉已完成全年1400亿销售目标的56%，考虑下半年大量项目入市，超额完成全年销售目标是大概率事件。
旭辉的财务状况也颇为稳健：上半年净负债率为72%，持有现金391亿元；该公司加权平均利息成本为5.3%，旭辉在境内外先后发债6笔，利率均处于行业较低水平。截至2018年8月15日，旭辉已完成下半年境内与境外的主要到期债务的再融资。（完）
