机构:中国将成为亚太房地产私募基金最大投资目的地

中国金融信息网2018年01月31日17:43分类:基金

中国金融信息网讯(记者吕昂)世邦魏理仕(CBRE)31日发布《房地产私募基金:掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出,随着亚太区房地产投资吸引力回升,区域市场募资环境持续改善,预计到2020年,房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元,从而成为最大的投资目的地。

数据显示,以亚太市场为目标的封闭式房地产基金在2014-2017Q3期间完成募资总额420亿美元,形成约合1160亿美元的购买力。其中630亿美元(约54%)已经完成投资配置,其中3/4流入澳大利亚、日本和中国。考虑到封闭式房地产私募基金的投资期通常为3-4年,其余530亿美元需要于未来三年内完成部署。这也意味着基金经理们将会加快投资规划步伐,亚太区房地产投资市场有望在2018年迎来显著增长。

随着经济稳中向好势头的日渐明朗,预计基金投资者将把目光重新投向中国一线城市及其它潜力市场,寻求增值型和机会型投资机遇。世邦魏理仕分析认为,资产管理及提升,对驱动项目租金增长、释放潜在价值起到关键作用,因此全面深入地了解租户行为模式及需求,是各房地产基金制定有效投资策略的重要考量。

世邦魏理仕大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌表示:“2018年中国大宗物业交易市场仍将保持活跃。从城市看,租赁市场基本面向好的一线城市,次中心和新兴区域将继续成为交易热点。同时,成都、杭州、南京、武汉等高潜力二线城市核心区域物业的关注度将进一步提升。物业类型上写字楼仍将是大部分投资者的首选,购物中心、仓储物流这些对运营能力要求更高的物业类型也将继续受到青睐。”(完)

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[责任编辑:赵鼎]