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孙宏斌“进退论”安抚市场 融创配股42亿港元股价创新高

证券日报2017年07月25日10:02分类:上市公司

核心提示:近一周来一直霸占财经新闻头条的融创中国董事长孙宏斌,7月23日再度公开喊话,为其高杠杆高增长的发展模式辩解,以缓解市场对融创中国财务风险的担心。

本报记者 王 峥 

近一周来一直霸占财经新闻头条的融创中国董事长孙宏斌,7月23日再度公开喊话,为其高杠杆高增长的发展模式辩解,以缓解市场对融创中国财务风险的担心。

孙宏斌表示:“朋友们不用过度担心融创。一是我们因现金流失败过,知道现金流的重要性,重视现金流,把公司安全放在首位;二是我们知进退,在放弃上没有人比我们更决绝,比如(去年)10月份以后不在公开市场买地,等待并购机会,比如放弃绿城、佳兆业、雨润;三是我们有战略更有执行,我和团队一直在一线,听得见炮声,敢拼刺刀。”

而在孙宏斌发表上述言论后的第二天,即7月24日,融创中国股价便创下历史新高。当天,融创股价最高摸至21.4港元/股,上涨8.41%,尾盘回落最终报收于20.1港元/股,上涨1.82%。今年年内,融创股价已上涨219.55%,超过同期恒生指数涨幅的逾10倍。

值得注意的是,当天收盘后,融创中国决定向市场集资,以补充现金流。

根据机构方面给出的销售文件显示,融创将以先旧后新的方式,以每股18.33港元—19.1港元,配售2.2亿股,集资40.33港元-42.02港元,配售价较昨日收市价20.1港元/股,折让5%-8.8%。据悉,融创及大股东均有90天禁售期,配售代理则为花旗、摩根士丹利。

此前的7月19日,融创中国与万达商业达成转让协议,融创以438.44亿元收购万达商业13个文旅项目91%的股权,获取了近5000万平方米土地储备,总土地储备量跃升至上亿平方米。

算上这笔并购,融创在18个月时间里,已经花费超过千亿元完成了多宗股权和土地项目的收购。

虽然孙宏斌在完成对万达文旅项目的并购前表示,融创账上尚有逾500亿元可动用的现金,但持续的大手笔并购,仍引发了外界对其财务风险的担忧。

“融创配股融资逾40亿港元,可以缓解其资金链压力,目前市场反应较为积极,说明金融机构还是看好其未来的发展。”有业内人士指出,“同时在降杠杆的大环境下,融创也应在确保现金流安全的前提下,尽快调整其杠杆率”。

据悉,在被评级机构列入负面信用观察名单的同时,投行等金融机构则选择唱多融创。融创与万达达成转让协议后,摩根士丹利便预测,融创本次收购资产每年可带来510亿元的销售额,13个文旅项目资产包会达到15%—20%的净利率,将增加融创610亿元的净资产价值。

野村的研究报告则显示,其看好融创土地储备的质量及增长前景,将目标价由20港元升至25.5港元。

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[责任编辑:穆皓]