华润置地109亿竞得前海地块

□本报记者 张莉

备受市场关注的前海第三宗地块拍卖正式完成。最新拍卖结果显示，华润置地以109亿元出价成功竞得该宗地块，相比出让起始价67.2亿元，溢价率高达62.2%。

在当日拍卖会现场，中国证券报记者了解到，此次土地竞拍仅有华润置地、世茂房地产两家房地产企业参与竞拍，此前市场预期的多家香港企业并未参与此次前海土地的报价。最终报价结果显示，世茂房地产出价90.99亿元，华润置地出价109亿元，超出竞争对手报价近10亿元，刷新了上一轮竞拍产生的71.8亿总价地王。

华润置地相关负责人表示，此宗地块的报价符合预期，并看好深圳前海未来发展，华润将会根据竞买人条件与前海方面进行进一步沟通。但针对具体融资方案以及金融机构合作等方面，华润并不愿意透露更多细节。前海管理局副局长蔺宏表示，前海土地拍出高地价，反映了市场对前海未来的高度预期。根据前海综合规划要求，近期出让的土地集中在桂湾片区单元，主要用于金融街区的规划，未来将引入国际高端金融组织，以利于前海金融产业的繁荣。

值得市场玩味的是，前海首批三块土地拍卖均未成功吸引到港资房地产企业入驻，此前被市场热炒的新世界、新鸿基地产等并未介入此次特别针对香港企业的土地拍卖会。据港资某开发商表示，港资谨慎的原因并不是在于资金问题，而主要出于对前海政策的考虑，担心内地政策多变的环境，不利于持续的经营开发。而据前海方面分析，一次性出让土地规模较大、资金投入过多也造成香港企业徘徊在拍卖会之外。据悉，不少香港企业在拍卖会之前仍与前海管理局方面接触，但最终却选择退出。前海管理局相关负责人表示，未来将以更有利双方的条件引进港资机构。