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前海土地竞拍起始价超深圳地王 关注概念股

腾讯财经2013年07月26日11:01分类:行业掘金

7月26日,深圳前海首批土地的出让结果将在当天下午揭晓。可以预期的是,前海“地王”的出现或已经无可避免,市场预期首批楼面地价或在每平米3-5万元,将创深圳楼面地价新高。

两宗地块位于前海商务中心区——前海桂湾片区二单元,分别是03街坊的T201-0077、 04街坊的T201-0075,土地面积分别为49152.18平方米和57481.45平方米,因位于前海“国际金融创新区”,所以两块地块容积率很高,分别为8.54和10.40。

7月2日,前海管理局给出的T201-0077、 T201-0075的挂牌起始价分别为35亿元、47亿元,由此计算,两宗土地地价起始价分别为,每平方米7.14万元、8.18万元,楼面起始价分别为每平方米1.09万元、1.04万元。

此前,深圳地王由中海地产在2012年11月29日以20亿元创下,前海这两宗土地的挂牌起始价已经远超这一价格。

据悉,约有15家房企竞逐前海首批两宗土地,万科A(000002.SZ)、恒大(03333.HK)、新世界(00017.HK)和世茂(00813.HK)等大型房企或都将参加,但商业地产大亨万达集团不会参加。

这将显著推升附近领域的土地价值,再加上前海管理局表示将力争年底实现500万平方米建筑面积的工程建设,意味着前海下半年建设规模至少会达到百亿级别。预计前海地王的出现将再度吸引资金关注前海概念,如深天健、沙河股份、华联控股等。

[责任编辑:邹晨洁]

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