资金涌入房地产股领涨两市 机构称进入价值区间

作者山晓倩

北京（CNFIN.COM / XINHUA08.COM）--7月5日早盘，房地产板块表现优于其他板块，领涨两市。分析认为，目前该板块已经进入价值区间，短期关注中报行情，中长期关注城镇化政策利好。

5日早盘，沪指平开，深成指开盘涨0.62%。随后两市股指陷入震荡，盘中深成指涨幅超过1%，创业板指独绿，延续了前一个交易日的走势。

截至10时16分左右，沪指涨0.03%，报2006.74点；深成指涨1.12%，报7891.64点。

盘面上，房地产、水泥建材、汽车板块领涨。绝大多数房地产股上涨，根据东方财富网数据显示，板块整体涨幅超过3%，板块主力净流入超过5亿元。广宇发展（000537）涨停，新湖中宝（600208）涨幅超过7%，泛海建设（000046）、荣盛发展（002146）、招商地产（000024）涨幅超过6%。

2013年半年报披露期越来越近，从目前已公布上市房企半年报预告来看，超过6成房企预测业绩增长，有多家房企预测增幅甚至超过100%。另外，2013年上半年中国房地产市场销售数据显示，销售业绩行业领先的52家品牌房企中已有26家在上半年销售额突破百亿，其中万科、绿地、保利、中海四家企业的销售额更是突破了600亿的销售大关，而融创、碧桂园、华润等企业销售额则实现了50%以上的同比增长，发展势头良好。加上近期房企在土地市场频频的阔绰出手，房地产板块再度受到机构推荐。

东莞证券认为，房地产企业全年业绩将有所保障。同时房地产行业拥有较多的土地、房产等实物资产作为抵押，一般在融资层面上要较其他行业优胜，预测下半年行业整体资金面状况将不会差于2012年上半年水平。当前地产股估值已经完全反映流动性收紧、资金成本上升带来的销售下降、毛利侵蚀、资产价格承压等悲观预期。不少地产股处于超跌区间，短期存在技术性反弹需求。而中长期看，城镇化、土地改革、消费升级等利好不改，都能有力支持房地产企业持续的销售及业绩增长。

浙商证券进一步指出，对于未来3个月至6个月房地产板块走势的驱动力而言，短期看中报业绩、中期看城镇化政策的预热、出台。

中金公司研报指出，房地产板块PE 达到历史底部，进入价值区间，建议逢低吸纳一线龙头及深跌股票。