重交所：区县国资租赁进场步入快车道

□本报记者 周渝 重庆报道    

中国证券报记者从重庆联交所获悉，今年以来，重庆市区县国有资产进场公开租赁项目增长迅速，产权市场成为区县国有租赁资产争相涌入的快车道，且增值幅度明显。

国有房产竞租是重交所2011年底开始推进的重点创新业务，在各区县取得了良好成效，进场招租模式在国资增值方面的优势明显高于场外招租模式。

据介绍，进场招租的优势主要表现在两个方面，一是交易机制的优势，以往资产招租往往由业主单位或其委托的中介机构以“协议撮合”的方式进行招租，只要愿意接受业主开出的租赁条件和价格即可成交，租赁价格一般不会增长；现在重交所通过互联网交易系统采取“竞价撮合”的方式完成招租，资产往往能够溢价出租，实现了价值的最大化。

二是反腐倡廉的优势，由于租赁资源的稀缺性，以往难免会出现“打招呼”和“说人情”的情况，“关系人员”往往能够以较低的价格、较长的租期获得租赁权。现在通过重交所这个第三方交易平台进行公开招租和竞租，社会公众享有均等的机会，可以有效避免寻租行为。重交所全程的互联网操作流程，实现了对竞租人信息的完全物理隔绝，有效防止了违标、串标行为，保证了整个租赁过程的公正与透明。

据了解，去年重交所该项业务共成交150余宗，标的达到2.55亿元，平均增值175%。今年以来，重庆区县国有资产租赁项目增值效果明显，1月16日，万盛经开区首宗事业单位房屋公开招租项目成功增值一倍；3月29日，彭水县汉葭街道原地税综合楼一门面增值191.67%；4月3日，“合川区城投(集团)有限公司南城花园9间门市分零招租”项目全部成功溢价招租，门面成交租金平均增值389.94%，最高增值809.9%。