券商试水REITs年内有望破题

消息人士27日向中国证券报记者透露，在近期券商资产证券化业务快速推进背景下，某大型券商已初步设计完成房地产投资基金(REITs)相关产品，并已与监管部门进行多次沟通。“这家券商的方案基本框架和模式已搭好，即将进入向保险等机构投资者推介阶段。”有市场人士乐观估计，券商试水REITs年内有望破题。

证监会有关部门负责人在26日召开新闻通气会上表示，稳步推进REITs研究工作，正在研究REITs管理办法。证监会同日还公布《证券公司资产证券化业务管理规定(征求意见稿)》，并向社会公开征求意见。上述负责人表示，此次《规定》允许包括企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施收益权等财产权利，商业票据、债券、股票等有价证券，商业物业等不动产财产均可作为可证券化的基础资产。

分析人士认为，《规定》明确，商业物业等不动产财产可作为可证券化的基础资产。实际上，这是在为推出REITs铺路。

此前市场推测，上海浦东新区、北京中关村西区及天津滨海新区都有望成为首批REITs试点地区，中信、海通和中金等公司对REITs相关产品均有所筹备，但终因种种原因无疾而终。(蔡宗琦)