美建筑商信心指数创六年新高

□本报记者 杨博

全美住宅建筑商协会(NAHB)18日发布的数据显示，美国12月住宅建筑商信心指数为47，连续第八个月上升，创下2006年4月以来的新高。同期衡量住宅建筑商对当前销售情况的情绪指数上升至51，衡量潜在购房者看房次数的指数上升至36，衡量未来6个月销售预期的指数小幅下滑至51。

住宅建筑商信心的持续走高为美国房地产市场的复苏提供了新的佐证。NAHB首席经济学家大卫·克罗认为，住宅建筑商信心指数过去一年来的上升势头已表明美国全国范围内的房地产市场在逐渐复苏，这种势头预计会在2013年持续。

通常来讲，建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景，低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。自2006年4月以来，美国住宅建筑商信心指数一直低于50的分界线。

NAHB主席巴里·鲁滕贝格表示，随着更多潜在购房者进入市场以及止赎和问题房产库存收缩，建筑商的销售达到五年多来的最高水平。不过，购房者难以获得贷款仍然是制约房地产潜在销售的阻碍。

北美信托环球投资首席投资官罗伯特·布朗恩在接受中国证券报记者采访时表示，美国房地产市场正处在一段非常长的复苏的起点，预计不会出现“V”型复苏。不过房屋价值的回升有助于更广泛的消费者信心回升，这对经济增长来说是积极的因素。