嘉凯城组建三大公司谋专业化发展

□本报记者 李清理  

嘉凯城今日公告，拟新设嘉凯城商业资产管理有限公司、嘉凯城贸易集团有限公司和嘉凯城物业集团有限公司等三大公司，谋求协调高效的专业化格局。

“这三家公司都是围绕房地产主业延伸到商业资产、贸易采购、物业管理三大业务，他们有望与房地产共同构成公司战略性业务，提高专业化经营水平及效率，培育新的利润增长点。”嘉凯城董办负责人对中国证券报记者表示。

据介绍，嘉凯城现有资产主要来源于浙江省商业集团下的嘉业、中凯、名城等三家房地产公司。三者除房地产开发外，都各有自持商业物业，控股物业管理公司，也都进行贸易业务。

公告称，嘉凯城商业成立后，将统一运营嘉凯城自持的25万平方米商业物业，随着嘉凯城在开发的22万平方米商业物业明年建成，总体持有及运营商业物业将近50万平方米，未来将集整个商业运营体系于一身，具备项目筛选、商业增值管理等专业功能，其核心业务是向消费性城镇商业探索。

而整合后的嘉凯城贸易资产在15亿元以上，年销售近30亿元，为嘉凯城房地产开发业务控制质量和降低成本提供支持；整合后的物业管理公司从已披露财务数据看，其收入近两年保持在1亿元左右，毛利率在40%以上。