英国12月房价环比降3.3%

□本报记者 陈听雨

17日，英国网络房地产代理商Rightmove公布的最新数据显示，英国12月平均房屋要价指数较上月环比下降3.3%，创近3年来最大月度环比跌幅，11月为环比下降2.6%。分析人士表示，由于英国房地产市场面临自身流动性不足的风险，今年下半年以来，投资者对房地产市场信心明显下降。  

数据显示，12月英国平均房屋要价指数与去年同期相比上升1.4%，11月为同比上升2.0%。其中，英格兰和威尔士地区房价较为稳定，12月平均房价仅环比下跌0.3%，每幢房屋均价为17.52万英镑；其他大部分地区房屋价格环比跌幅均在3%以上。Right-move预计，明年英国房屋交易整体规模将下降17%左右，英国房地产市场已出现日益走弱迹象。

Rightmove主管兼房屋市场分析师史普赛德表示，目前英国有购房意愿者并不少，房价也在下降，但信贷紧缩的金融环境使一些人无法如期获得贷款；与此同时，银行贷款利率不断提高，使一些原本计划买房的人改为租房；此外，由于政策规定房屋出租获利不能足额还贷，一些房地产投资者开始出售房屋转而投资其他领域，加剧了房价下降趋势。

另据全英投资管理联合会数据，第三季度，英国房地产投资基金资金仅流入8亿英镑，较去年同期减少约50%。为维持基金正常运作，一些房地产投资基金已于近期开始限制机构投资者赎回申请规模。