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北京今年居住类物业签约超2100亿

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中国证券报2012年12月11日04:01分类:新华社报刊

□本报记者 于萍

中原地产研究部最新统计数据显示,截至12月10日,北京新建居住类物业今年内的签约市值已达2117亿元,超过2011年的1512亿元和2010年的1971.6亿元。业内预计,2012年全年北京居住类物业成交有望超过2300亿元。

成交均价方面,四季度以来,北京居住类物业签约均价为20656元/平方米,低于2011年的平均水平。

从产品结构看,下半年开始,改善型住宅、高端化住宅销售趋热。数据显示,三季度北京高端住宅共销售2475套,环比增长超过30%。四季度,高端住宅销售量创2010年二季度以来的新高,达到3627套。其中合生·霄云路8号、太阳公元、远洋万和公馆等高端项目位居销售排行榜前列。

另据丽兹行豪宅研究院统计数据,10月以来,高端住宅成交商圈分布显示,朝阳公园商圈已经与CBD、万柳两大商圈构成京城高端住宅市场热销三大商圈。以该区域内合生·霄云路8号为例,项目起价为8.5万元/平方米,最高单价13万元/平方米,项目户型以520平方米大平层为主,一个月内销售突破5亿元,总销售额已近100亿元。

中原地产研究部总监张大伟认为,目前北京高端住宅日益稀少,而信贷政策继续宽松已成为趋势,这些都刺激着高端人群出手。

[责任编辑:周发]

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